こんなお悩みはありませんか？

相続登記のご相談では、
「何が必要か分からない」
「急いだ方がよさそうだけど、何から手を付ければいいか分からない」
という状態で来られる方が少なくありません。
最初から全部分かっている必要はありません。
まずは状況を整理するところから、一緒に進めます。

放置すると、あとで余計に大変になることがあります

必要以上に怖がる必要はありませんが、
放置のままでよい手続きではありません。

話し合いがまとまらない、時間がないときも、打てる手があります

相続人が多い、遠方に住んでいる、連絡が取りづらい。 そのような事情で、すぐに遺産分割まで進められないこともあります。
その場合、相続人申告登記という制度を使って、まず相続人であることを申し出ることで、基本的な申請義務を履行したものとみなされる場合があります。 登録免許税はかかりません。 ただし、これは最終的な名義変更そのものではなく、後日あらためて相続登記が必要になる制度です。

「もう間に合わないかも」と感じるケースでも、整理の仕方次第で進められることがあります。 事情が複雑な場合ほど、早めの確認がおすすめです。

急ぎの確認だけでも大丈夫です

司法書士事務所ないとうに相談するメリット

税務判断が必要な内容は税理士、紛争性がある内容は弁護士と連携しながら進めます。

相続登記のみでも、こんなところまでサポートします

相続登記は、単に申請書を出すだけではありません。
相続関係の確認、必要書類の収集、遺産分割の整理、登記申請後の完了確認まで、段階ごとに確認が必要です。

• 現状のヒアリングと必要手続きの整理
• 不動産の確認
• 相続関係の確認
• 必要書類のご案内
• 相続登記の申請代理
• 完了後の書類お渡しと今後の手続き案内

「相続登記だけ先に終えたい」というご相談にも対応しやすい構成にしています。

相続税申告、不動産売却まで関わる場合は、必要に応じて連携先も含めてご案内します。

費用は、できるだけ分かりやすくご案内します

相続登記の費用は、ひとつの金額だけでは分かりにくい手続きです。 そこで当事務所では、次の4つに分けてご説明します。

「相続登記だけお願いしたい」というご相談にも対応しやすい構成にしています。
一方で、預貯金や相続税申告、不動産売却まで関わる場合は、必要に応じて連携先も含めてご案内します。

登録免許税の目安

相続による所有権移転登記の登録免許税は、不動産価格の0.4％です。
この場合の不動産価格は、原則として固定資産課税台帳の価格によります。
たとえば固定資産税評価額が1,000万円なら、登録免許税の目安は4万円です。
なお、土地については一定の免税措置が使える場合があります。適用要件や期限があるため、個別確認が必要です。

オプション対応

加算例

その他加算例はサービス価格表ページをご確認ください

費用モデルケース

費用は、相続人の人数、不動産の数、遺産分割協議書の要否などで変わります。
以下はご相談の多いケースをもとにした一例です。

※いずれのケースも、上記報酬のほかに登録免許税・実費が別途かかります。

※実際の費用は、相続人の人数、不動産の数、必要書類の状況などによって変わります。

相談時に、全部そろっていなくても大丈夫です

相続登記のご相談では、最初から完璧に書類がそろっていなくても問題ありません。
まずは分かる範囲の情報があれば、必要な書類を整理しやすくなります。

※本格着手の際に必要なものは相続関係によって異なります。こちらは着手時に改めてご案内いたします。

戸籍収集は、2024年3月から本籍地以外の窓口でもまとめて請求できる範囲が広がりました。
一方で、代理請求ができない場面や対象外もあるため、実際にはまだ負担が大きいケースもあります。

戸籍収集や書類整理は、相続登記でつまずきやすい部分です。
「何を集めるか分からない」という段階からご相談いただけます。

ご相談から相続登記完了までの流れ

相続登記にかかる期間は、書類の量や相続人の人数、遺産分割の進み方によって変わります。 そのため「最短○日」よりも、どこで止まりやすいかを先にご説明する方針です。 スムーズなケースと時間がかかりやすいケースの違いも、できるだけ分かりやすくお伝えします。

このようなケースも、まずはご相談ください

複雑なケースほど、最初に「どこから手を付けるべきか」を整理することが大切です。 相続人申告登記のような暫定対応が使える場合もあります。一方で、早めに遺産分割を進めた方がよい場合もあります。 状況に応じて、無理のない進め方をご提案します。

空き家になっている不動産や、今後売却や整理を考える不動産についても、相続登記だけで終わらせず、次の判断まで見据えてご相談いただけます。

ご相談事例

FAQ

相続のご相談を、手続きだけで終わらせないために

司法書士事務所ないとうは、相続や生前対策のご相談に力を入れている事務所です。

相続登記は、名義変更の手続きだけで終わるものではなく、相続税の確認や、不動産を残すのか処分するのかという判断につながることがあります。

そのため、必要に応じて提携税理士や不動産会社とも連携しながら、相続登記の先まで見据えてご相談いただける体制を整えています。

相続・生前対策に注力

• 相続・生前対策に力を入れ、継続してご相談を受けてきた事務所
• 宅建資格を活かし、不動産の処分や活用も見据えて相談しやすい
• 提携税理士・不動産会社とも連携し、相続登記後のご相談にもつなげやすい
  
  

流山市を中心に、近隣エリアからご相談いただけます

流山市のほか、柏市、松戸市、野田市、我孫子市、三郷市など近隣エリアからのご相談を想定しています。
来所だけでなく、郵送やオンラインで進めやすいかどうかも、事前にご案内します。

遠方の方も、状況に応じて進め方をご案内します。

事務所所在地：千葉県流山市三輪野山４丁目１８番地の６２
駐車場有
東武バス：三輪野山バス停より徒歩５分

詳しいアクセス方法は、下記ページをご覧ください。

まずは、今の状況を整理するところからでも大丈夫です

相続登記が必要か、いつまでに何を進めるべきか、
書類を何からそろえるべきか。
分からない段階からでもご相談いただけます。

無理にその場で依頼を決める必要はありません。